Verkauft

*Top gepflegt und saniert* 2 Zimmer-Wohnung mit EBK, TL-Bad, Balkon und TG-Platz

  |     |   51,00m²    |   2 Zimmer 
QR-Code

Zum Verkauf steht eine sehr gut geschnittene 2 Zimmer-Wohnung, die 1973 in massiver Bauweise erstellt wurde. Die Wohnung ist sehr gepflegt, verfügt über ein schönes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer, einen Flur, ein modernes TL-Bad, einen Flur und eine Küche mit neuer, moderner Einbauküche. Durch umfangreiche Modernisierungs- und Renovierungsmaßnahmen besteht am Gebäude sowie der Wohnung kein Instandhaltungsstau. So wurde am Gebäude 2008 das Dach komplett erneuert und in 2011 die Fassade gestrichen. In der Wohnung selbst wurde 2013 das Bad komplett saniert, modernisiert, und mit modernen Fliesen, neuen Armaturen und einer großzügigen, verglasten Dusche sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Hierbei wurden auch gleich sämtliche Wasserleitungen sowie die elektrischen Leitungen komplett erneuert. Des Weiteren wurden sämtliche Fenster durch neue Kunststofffenster ersetzt und 2016 wurde die Küche mit neuem Fliesenboden ausgelegt und mit einer neuen, modernen Einbauküche inklusive aller Elektrogeräte versehen. Ein großzügiger Keller (ca. 12 m²), ein Fahrradabstellraum und ein Trockenraum gehören ebenfalls zur Wohnung. Ein Tiefgaragenplatz mit abschließbarer Box kann für 12000 Euro mit erworben werden. Die Wohnung befindet sich in einem 1A Zustand und eignet sich für Singles, Paare oder auch für Kapitalanleger.

Die Wohnung liegt in bevorzugter Wohnlage von Betzingen mit Nähe zur Firma Bosch. Betzingen ist nach Reutlingen-Mitte der Einwohnerstärkste Stadtteil von Reutlingen und als Wohnort äußerst begehrt. Die Dinge für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheke, Supermarkt, Kindergarten, Schule, Busverbindungen etc. sind in kurzer Zeit erreichbar. Durch die gute Anbindung an die B27 + B28 sind die Zentren der Region wie Tübingen, der Flughafen Stuttgart oder das Zentrum der Landeshauptstadt Stuttgart schnell erreicht.

– Wohnzimmer (22,45 m²)
– Küche mit neuer EBK und allen Elektrogeräten (4,73 m²)
– Schlafzimmer (11,41 m²)
– Diele (6,38 m²)
– Modernes TL-Bad mit großer Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss (4,86 m²)
– Balkon/Loggia (4,90 m²)
– Keller (ca. 12 m²)
– Trockenraum
– Fahrradabstellraum
– Abschließbarer Tiefgaragenplatz (+12000 Euro)

Angebots-ID: HB162R
Verfügbar ab: ab September 2017
Hauskosten: 230,00 EUR
Garage/Stellplatz Miete: 12.000,00 EUR
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 51,00 m²
Nutzfläche: 12,00 m²
Etage: 1
Etagen: 2
Baujahr: 1973
Letzte Renovierung: 2016
Objektzustand: vollsaniert
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Wert des Endenergiebedarfs: 149,00 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Bedarf
Sonstige Angaben: Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen: - 2008 Dach komplett erneuert - 2011 Fassade gestrichen - 2013 Bad komplett modernisiert inklusive sanitäre und elektrische Leitungen - 2016 Neue Einbauküche inklusive neuer Fliesenboden
Zusatzinformation zur Lage:Betzingen
Lage/Gebiet:Wohngebiet
Courtage:4,76% inklusive 19% Mehrwertsteuer
Hinweis zur Courtage:Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Hidding Exklusiv Immobilien GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Käufer eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in der im Exposé ausgewiesenen Höhe auf den Kaufpreis an die Firma Hidding Exklusiv Immobilien gegen Rechnung zu zahlen.
Die Käufercourtage liegt bei Kaufobjekten bei 4,76% der notariell beurkundeten Kaufsumme, einschließlich 19% Mehrwertsteuer. Die Provision ist verdient und fällig bei Beurkundung des Kaufvertrages. Sollte eine Vorkenntnis über das Objekt bestehen, so ist dies innerhalb von 3 Tagen nach Erhalt des Exposés oder der Inanspruchnahme unserer Maklerdienstleistung, schriftlich anzuzeigen. Weitere Details entnehmen Sie bitte unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB). Hidding Exklusiv Immobilien GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Der Auftrag bedarf, gemäß den gesetzlichen Bestimmungen, der Schriftform, wenn es sich um eine Vermietung von privatem Wohnraum handelt. Für den Courtagesatz für die Vermittlung von privat genutztem Wohnraum, gilt gemäß Mietrechtsnovellierungsgesetz vom 01.06.15 (MietNovG) das "Bestellerprinzip".
Anzahl TG-Stellplätze:1
Stellplatzmiete (Tiefgarage):12.000 €
Art der Ausstattung:gehoben
Bodenbelag:Fliesen, Parkett
Badausstattung:Dusche, Fenster im Badezimmer
GartenBalkonKücheKellerals Ferienimmobilie nutzbar
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Wert des Endenergiebedarfs: 149,00 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Bedarf
Endenergiebedarf dieses Gebäudes
149,00 kWh/(m²·a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250