Verkauft

*Unkonventionelle Wohneinheit* moderne Heizung, EBK, 2 Bäder, Terrasse, Garage

  |     |   150,00m²    |   5 Zimmer 
Wohnen Blick aus Wohnz EBK Schlafzi oben Zimmer Bad 1 Detail Bad große Garage Heizung neu Elektrik neu Terasse 1 Eingang Ansicht Rückansicht QR-Code

Diese Immobilie ist geeignet für einen Erwerber mit dem Verständnis für ein historisches Bauwerk. Es handelt sich hierbei um einen großen Anteil eines ehemaligen Schulgebäudes mit dem Flair einer Doppelhaushälfte. Die Wohneinheit bietet neben reichlich Platz und vielen Räumen zwei Küchen und zwei Bäder, eine große Terrasse mit Ausblick auf schöne alte Bäume. Im und am Objekt wurden bereits wichtige technische Dinge saniert. Es gibt eine moderne Gas-Zentralheizung, elektrische und Wasserleitungen wurden ersetzt. Die frühere Scheune wurde zur übergroßen Garage umgebaut und könnte zwei Fahrzeugen Platz bieten. Vor der Haustür gibt es noch ein hübsches Blumenbeet. Das Gebäude wartet auf unkonventionelle Bewohner mit Fantasie zur Weitergestaltung und Freude an einem Haus mit Geschichte.

Das Objekt in einem denkmalgschützten Mehrfamilienhaus liegt zentral im ruhigen Ort mit netter Nachbarschaft rundum. Im Ort ist die Infrastruktur für den alltäglichen Bedarf gegeben. Zu Fuß schnell erreichbar sind ein kleiner Laden, eine Metzgerei, Getränkemarkt, Arzt- und Physiopraxis sowie zwei Banken. Einen hübschen Spielplatz gibt es auch. Den Kindergarten und die Grundschule erreichen die Kinder zu Fuß in wenigen Minuten und weiterführende Schulen befinden sich in Langenau oder Ulm und werden mit dem Bus erreicht. Eine Waldorfschule befindet sich in der nahen Fünftälerstadt Geislingen/Steige. Für den schnellen Weg zur Arbeit sind die A7 und A8 gut erreichbar. Der Ort bietet durch die direkte Nähe von Wald und Feld einen hohen Freizeitwert für sportliche Betätigung jeder Art und außerdem ein reges Vereinsleben zur Knüpfung sozialer Kontakte. Durch die Nähe der Universitäts- und Wissenschaftsstadt Ulm kommt auch die Kultur nicht zu kurz.

– großes, helles Wohnzimmer
– 2 Küchen, eine EBK mit E-Geräten und Essecke
– 3 Schlafzimmer
– 2 Bäder mit Fenster, Wanne, Waschbecken, Handtuchheizkörper, 1x Waschmaschinenanschluss
– Decken vorwiegend Holzvertäfelung
– Wände weiß verputzt
– Böden PVC, teilweise Holz, Laminat
– Türen Holz
– Terrasse ca 25qm mit Abstellraum
– große Werkstatt mit Heizraum, gefliest
– sehr große Garage (ehem. Scheune)
– Glasfaserkabelanschluss vorhanden

Angebots-ID: IM093R
Verfügbar ab: nach Absprache
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Wohnfläche: 150,00 m²
Grundstücksfläche: 100,00 m²
Etagen: 3
Baujahr: 1750
Letzte Renovierung: 2013
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Energieeffizienzklasse: G
Sonstige Angaben: - Baujahresbedingt sind manche Räume durch Türen oder Treppen miteinander verbunden (davon 1 Sambatreppe) - Energieausweis laut Gesetz nicht erforderlich
Lage/Gebiet:Ortslage
Courtage:4,76% inklusive 19% Mehrwertsteuer
Hinweis zur Courtage:Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Hidding Exklusiv Immobilien GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Käufer eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in der im Exposé ausgewiesenen Höhe auf den Kaufpreis an die Firma Hidding Exklusiv Immobilien gegen Rechnung zu zahlen.
Die Käufercourtage liegt bei Kaufobjekten bei 4,76% der notariell beurkundeten Kaufsumme, einschließlich 19% Mehrwertsteuer. Die Provision ist verdient und fällig bei Beurkundung des Kaufvertrages. Sollte eine Vorkenntnis über das Objekt bestehen, so ist dies innerhalb von 3 Tagen nach Erhalt des Exposés oder der Inanspruchnahme unserer Maklerdienstleistung, schriftlich anzuzeigen. Weitere Details entnehmen Sie bitte unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB). Hidding Exklusiv Immobilien GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Der Auftrag bedarf, gemäß den gesetzlichen Bestimmungen, der Schriftform, wenn es sich um eine Vermietung von privatem Wohnraum handelt. Für den Courtagesatz für die Vermittlung von privat genutztem Wohnraum, gilt gemäß Mietrechtsnovellierungsgesetz vom 01.06.15 (MietNovG) das "Bestellerprinzip".
Anzahl Garagenstellplätze:1
Bodenbelag:Fliesen, Laminat, PVC
Badausstattung:Badewanne, Fenster im Badezimmer
TerrasseKücheDachbodendenkmalgeschützt
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Energieeffizienzklasse: G
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