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Urbanes Leben im Alleengarten erleben! Ruhige und moderne 2-Zimmer-EG-Wohnung mit Terrasse, Gartenanteil und TG-Platz im Herzen von Kirchheim

  |     |   63,10m²    |   2 Zimmer 
Wohnzimmer Wohnzimmer mit Blick in die Küche Wohnzimmer Terrasse Terrasse Terrasse umgeben von viel Grün Gartenanteil Gartenanteil Gartenanteil Garten Blick in die Küche Küche Essecke in der Küche Schlafzimmer Schlafzimmer Schlafzimmer Flur Flur Bad Abstellraum 20220525 180013 QR-Code

Diese besonders helle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 15-Parteienhauses im „Alleengarten“ in einer im Jahre 2005 erbauten, sehr gepflegten Wohnanlage mitten im Herzen von Kirchheim. Der Alleengarten umfasst zwei Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 26 Parteien, welche zusammen verwaltet werden. Fast ohne Raumverlust präsentieren sich 63 m² Wohnfläche, welche optimal auf den intelligent geschnittenen Grundriss verteilt sind. Trotz der modernen und lichtbedachten Bauweise hat man hier ausreichend Stellmöglichkeiten für große Möbelstücke und Schränke. Das ausgesprochene Highlight und zentraler Mittelpunkt der Wohnung ist das geräumige Wohnzimmer mit den großen Fensterflächen und direktem Zugang zur sonnenverwöhnten, nach Westen ausgerichteten, überdachten Terrasse und dem tollen und sonnigen Gartenanteil, mit denen sich der Feierabend an einem lauen Sommerabend stimmungsvoll genießen lässt. Die angrenzende moderne Küche kann optional durch die teilweise in Trockenbau erstellte Zwischenwand ohne Aufwand erweitert und in das Wohn/- und Essraumkonzept integriert werden, sodass die Küche direkt in das Wohnzimmer eingebunden wird. Über den geräumigen Flur werden bequem alle weiteren Räumlichkeiten, wie das mit einer sehr großen Fensterfläche ausgestattete, lichterfüllte Schlafzimmer, das mit Dusche, Einzelwaschbecken und WC ausgestattete Bad, sowie den praktischen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss erreicht werden. Im UG befindet sich ein üppiger, abschließbarer Kellerraum, der Fahrradkeller und ein großzügiger, übertiefer TG-Platz. Die Wohnung steht zum sofortigen Bezug bereit und ist ideal für einen Single oder Paare, die aktiv im Arbeitsleben stehen und Wohnraum zum Relaxen und Energie tanken suchen, aber trotzdem die Annehmlichkeiten zur Nähe einer Stadt bevorzugen. Auch Senioren werden diese Wohnung mit dem barrierefreien Zugang und das durch den vollumfänglichen Hausmeisterservice gebotenen Rundum-Sorglos-Paket lieben.

Mitten in der Stadt und in zweiter Reihe trotzdem ruhig gelegen, nicht weit von Feldern, Obstbaumwiesen und des Biosphärengebiets Schwäbische Alb, befindet sich dieses schöne Objekt in Kirchheim unter Teck. Mit ihren ca. 40.000 Einwohnern ist sie bekannt als Fachwerk- und Marktstadt und als lebendiger Mittelpunkt der Region um die Burg Teck. Die historische Stadtmitte bietet ein vielfältiges Umfeld mit einer vorbildlichen Infrastruktur. Zahlreiche Ausflugsmöglichkeiten, sowie die gute Verkehrsanbindung (S-Bahn, A8) in Richtung Stuttgart und München machen Kirchheim zu einem äußerst attraktiven Wohnort. Der Flughafen ist 20 Autofahrminuten entfernt. Kindergärten, eine Grundschule, sowie weiterführende Schulen sind fußläufig zu erreichen. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Banken, die Innenstadt und auch das Freibad sind nur wenige Gehminuten entfernt. In unmittelbarer Nähe der Wohnanlage befinden sich Ärzte, Apotheken, ein Krankenhaus, ein medizinisches Versorgungszentrum sowie die Diakonie Station Teck, bei der hauswirtschaftliche Versorgung, Krankenpflege und Nachbarschaftshilfe in Anspruch genommen werden kann. Sportvereine, Restaurants und zahlreiche Spielplätze, sowie die umliegenden Landschaftsräume bieten ein attraktives Wohnumfeld mit einem hohen Freizeit- und Kulturwert.

– sehr großes und hell ausgestattetes Wohn/-Esszimmer und direktem Zugang zur Terrasse und einem ca. 149 m² großen Gartenanteil mit alleinigem Sondernutzungsrecht
– großzügiges, durch eine sehr große Fensterfläche erhelltes Schlafzimmer
– separate, optional zu öffnende Küche mit moderner Marken-Einbauküche inkl. hochwertiger Elektrogeräte und einem kleinen Essplatz
– üppiges, mit Dusche mit Echtglas-Duschwand, Einzelwaschbecken und WC ausgestattetes Bad
– Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss
– Warmwasserfußbodenheizung mit Thermostatventilen in jedem Zimmer.

UG:
– gemauerter ca. 3,00 m x 6,30 m TG-Stellplatz ist im Kaufpreis enthalten
– belüfteter, abschließbarer Keller mit Stromanschluss
– Fahrradstellplätze im UG
– Personenaufzug

Angebots-ID: SF129R
Verfügbar ab: sofort
Hauskosten: 250,00 EUR
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Wohnfläche: 63,10 m²
Etage: 1
Etagen: 4
Baujahr: 2005
Objektzustand: gepflegt
Heizungsart: Fußbodenheizung
Befeuerungsart: Gas
Wert des Endenergiebedarfs: 39,00 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Verbrauch
Energieeffizienzklasse: A
Sonstige Angaben: - das Terrassentürelement verfügt über geteilte elektrische Rollläden mit Wandfunksendern - Fernsehanschluss im Schlafzimmer - hochwertiges Buchenparkett in Wohn- und Schlafzimmer - großformatige Fliesen in Küche und Bad - Internetanschluss bis 1000 Mbit/s - Hausmeisterservice - tolle Hausgemeinschaft - Hundehaltung möglich - die Wohnanlage wurde von einem renommierten Bauträger in massiver Bauweise errichtet, der gleichzeitig die Hausverwaltung stellt und sich kompetent und engagiert in allen Belangen um die Hausgemeinschaft im Alleengarten kümmert.
Lage/Gebiet:Stadtzentrum
Courtage:3,57% inklusive 19% MwSt.
Hinweis zur Courtage:Bei Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages wird eine Käufer-Provision aus dem beurkundeten Kaufpreis an die Firma Hidding Exklusiv Immobilien GmbH fällig. Die Maklerprovision liegt bei Kaufobjekten bei 3,57 % einschließlich 19% Mehrwertsteuer. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch eine Vereinbarung in Textform oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande, welcher jedoch erst und ausschließlich mit erfolgreichem Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages eine Provisionspflicht auslöst.
Diese Immobilie wird im Alleinauftrag von der Firma Hidding Exklusiv Immobilien GmbH angeboten. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Sollte eine Vorkenntnis über das Objekt bestehen, so ist dies innerhalb von 3 Tagen nach Erhalt des Exposés oder der Inanspruchnahme unserer Maklerdienstleistung, schriftlich anzuzeigen. Weitere Details entnehmen Sie bitte unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).
Anzahl TG-Stellplätze:1
Terrassen:1
Art der Ausstattung:Standard
Bodenbelag:Parkett
Badausstattung:Dusche
BarrierefreiGartenTerrasseKücheKellerPersonenaufzugseniorengerecht
Heizungsart: Fußbodenheizung
Befeuerungsart: Gas
Wert des Endenergiebedarfs: 39,00 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Verbrauch
Energieeffizienzklasse: A
Endenergieverbrauch dieses Gebäudes
39,00 kWh/(m²·a)
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