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Wenn Sie das Außergewöhnliche suchen – bezaubernde 3-Zi-Terrassenwohnung mit riesigem Dachbalkon und TG

  |     |   69,00m²    |   3 Zimmer 
Wohnzimmer mit Essbereich und offener Küche Wohn/zimmer mit Essbereich und offener Küche Wohnzimmer mit Zugang zur Dachterrasse Wohnzimmer mit Essbereich Essbereich Küche Schlafzimmer Schlafzimmer Schlafzimmer Kinderzimmer Kinderzimmer TL-Badezimmer Dusche mit Mosaiken Badezimmer Badezimmer Badezimmer/WC Eingangsbereich Eingangsbereich/Wohnungstür Dachterrasse Außenansicht Liebevolle Details Fliesenornamente Treppenaufgang QR-Code

Wer das Besondere sucht, wird es hier garantiert finden, denn es wird ein hohes Maß an Wohnqualität geboten. Ungewöhnlich ist schon der Zugang: jede einzelne Wohnung dieses „9-Parteien-Hauses“ wird über eine gemeinsame Außentreppe erreicht. Kunstvolle Details, wie das geschwungene Geländer oder die im Stil an den Künstler Hundertwasser erinnernden Fliesenornamente setzen sehr schöne Akzente. Die Außeneingangstür vermittelt nochmals den Eindruck, hier separat und ungestört wohnen zu können, was der Rest der Wohnung bestätigt. Ein schöner Flur führt in das sehr geräumige und lichterfüllte Wohn-/Esszimmer mit offener Küche inklusive Einbauküche, das direkten Zugang auf den großen und sonnenverwöhnten Dachbalkon mit Blick auf den nahegelegenen bewaldeten Hügel bietet. Links von Flur und Wohnzimmer finden sich hintereinander das Kinderzimmer und das Schlafzimmer. Das danebenliegende, zeitlos geflieste Bad mit schöner Wellness-Duschkabine, Einzelwaschbecken und WC lässt Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Da die Wohnung derzeit noch vermietet ist, können zur Wahrung der Privatsphäre nur Außenbilder zur Verfügung gestellt werden. Die Wohnung eignet sich hervorragend für Paare, kleine Familien und auch Singles, die das Außergewöhnliche und eine nette Nachbarschaft zu schätzen wissen.

Diese Wohnung befindet sich in einer Anliegersackgasse im Ortsausgang von Reichenbach/Fils, einer modernen, dynamischen, kulturell und vereinsmäßig bestens aufgestellten Gemeinde. Reichenbach liegt nur knappe 25 km von der Landeshauptstadt Stuttgart mit seinen breitgefächerten Shoppingmöglichkeiten, den kulturellen Veranstaltungen, vieler Museen, entfernt und ist über die direkt an dem Ort vorbeiführende B 10 oder mit dem Zug in 25 Min zu erreichen. Über die sehr naheliegenden A 8 erreicht man in nur 20 Min den Flughafen. Sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Banken usw. erreichen Sie fußläufig. Am Ort gibt es eine Grund-, Haupt- und Realschule, ein Gymnasium befindet sich im direkt benachbarten Plochingen.

– ein großes, helles Wohn-Esszimmer mit Zugang auf den tollen, nach Westen ausgerichteten Dachbalkon
– ein knapp 11 qm großer und sonnenverwöhnter Dachbalkon
– ein helles Schlafzimmer
– ein Kinderzimmer
– eine offene Küche mit Einbauküche
– ein Bad mit geschmackvoller Wellnessdusche, Einzelwaschbecken und Waschmaschinenanschluß
– ein abschließbares Kellerabteil
– ein gemeinschaftlich genutzter, in der Tiefgarage befindlicher
Fahrradabstellplatz
– für 10.000 EUR kann ein Tiefgaragenstellplatz dazuerworben werden.

Angebots-ID: SF095R
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Hauskosten: 210,00 EUR
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 69,00 m²
Nutzfläche: 5,00 m²
Etage: 3
Etagen: 4
Baujahr: 2002
Objektzustand: gepflegt
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Wert des Endenergiebedarfs: 110,00 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Verbrauch
Sonstige Angaben: - Kabel-TV - die Pflege der Außenanlagen wird von einem Service übernommen
Lage/Gebiet:Stadtrand
Courtage:4,76% inklusive 19% Mehrwertsteuer
Hinweis zur Courtage:Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Hidding Exklusiv Immobilien GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Käufer eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in der im Exposé ausgewiesenen Höhe auf den Kaufpreis an die Firma Hidding Exklusiv Immobilien gegen Rechnung zu zahlen.
Die Käufercourtage liegt bei Kaufobjekten bei 4,76% der notariell beurkundeten Kaufsumme, einschließlich 19% Mehrwertsteuer. Die Provision ist verdient und fällig bei Beurkundung des Kaufvertrages. Sollte eine Vorkenntnis über das Objekt bestehen, so ist dies innerhalb von 3 Tagen nach Erhalt des Exposés oder der Inanspruchnahme unserer Maklerdienstleistung, schriftlich anzuzeigen. Weitere Details entnehmen Sie bitte unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB). Hidding Exklusiv Immobilien GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Der Auftrag bedarf, gemäß den gesetzlichen Bestimmungen, der Schriftform, wenn es sich um eine Vermietung von privatem Wohnraum handelt. Für den Courtagesatz für die Vermittlung von privat genutztem Wohnraum, gilt gemäß Mietrechtsnovellierungsgesetz vom 01.06.15 (MietNovG) das "Bestellerprinzip".
Anzahl TG-Stellplätze:1
Balkone:1
Art der Ausstattung:Standard
Badausstattung:Dusche
Küche:Offene Küche
BalkonKücheKellerImmobilie ist zurzeit vermietet
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Wert des Endenergiebedarfs: 110,00 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Verbrauch
Endenergieverbrauch dieses Gebäudes
110,00 kWh/(m²·a)
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