Vermietet

*Wohnen am Österberg* Sanierte 2-Zimmer-EG-Wohnung mit Terrasse in ruhiger, begehrter Wohnlage

  |     |   67,00m²    |   2 Zimmer 
Wohnungseingang mit Terrasse QR-Code

Diese erst 2015 komplett sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit separatem Zugang befindet sich in begehrter Wohnlage am Österberg in einem fantastisch gelegenen Einfamilienhaus im Erdgeschoss. Auf rund 67 m² bietet die Wohnung ein ca. 24 m² großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit schöner Aussicht, ein ca. 13 m² großes Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und WC, eine Küche mit hochwertiger, heller Markeneinbauküche und einen geräumigen Abstellraum. Eine Terrasse mit Blick über Tübingen lädt zum Relaxen und Entspannen ein. Die Wohnung wurde 2015 komplett saniert, die Fenster, die Böden, die sanitären Einrichtungen, die Heizung und die Einbauküche sind neuwertig. Die Böden sind mit Fliesen und Holzdielen ausgestattet. Die absolut ruhige und dennoch zentrale Wohnlage sprechen für sich. Die Wohnung ist für eine Einzelperson oder ein Paar geeignet und kann ab 01.06.17 bezogen werden.

Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in absoluter Spitzenlage am Österberg. Alle Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen, Ärzte, Banken, Sportmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen etc. sind zu Fuß problemlos und schnell erreichbar. Tübingen bietet öffentliche Nahverkehrsanbindungen, eine renommierte Universität sowie bundesweit angesehen Kliniken. Die Nachbarstädte Stuttgart, Reutlingen und Herrenberg sind schnell erreichbar. Die gute Erreichbarkeit des Stadtzentrums von Tübingen und der B 27 sowie die direkte Angrenzung an das Universitätsviertel sind weitere Vorteile dieser hervorragenden Lage.

– hochwertige, helle Einbauküche mit Kühlschrank, Backofen, Spülmaschine, Cerankochfeld
– Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und WC, hell gefliest (ohne Fenster)
– ca. 24 m² großes Wohnzimmer, lichtdurchflutet
– ca. 13 m² großes Schlafzimmer
– großzügiger Abstellraum mit Fenster
– Fliesen- und Holzdielenböden
– 3-fach verglaste Isolierglasfenster mit Fensterläden
– Terrasse
– separater Hauseingang

Angebots-ID: IH176MR
Verfügbar ab: 01.06.2017
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 67,00 m²
Letzte Renovierung: 2015
Objektzustand: vollsaniert
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Sonstige Angaben: Zur Wahrung der Privatsphäre wurden keine Fotos der Wohnung online gestellt. Ein Energieausweis wurde bereits angefordert.
Lage/Gebiet:Wohngebiet
Heizkosten in Warmmiete enthalten:Ja
Hinweis zur Courtage:Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Hidding Exklusiv Immobilien GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Käufer eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in der im Exposé ausgewiesenen Höhe auf den Kaufpreis an die Firma Hidding Exklusiv Immobilien gegen Rechnung zu zahlen.
Die Käufercourtage liegt bei Kaufobjekten bei 4,76% der notariell beurkundeten Kaufsumme, einschließlich 19% Mehrwertsteuer. Die Provision ist verdient und fällig bei Beurkundung des Kaufvertrages. Sollte eine Vorkenntnis über das Objekt bestehen, so ist dies innerhalb von 3 Tagen nach Erhalt des Exposés oder der Inanspruchnahme unserer Maklerdienstleistung, schriftlich anzuzeigen. Weitere Details entnehmen Sie bitte unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB). Hidding Exklusiv Immobilien GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Der Auftrag bedarf, gemäß den gesetzlichen Bestimmungen, der Schriftform, wenn es sich um eine Vermietung von privatem Wohnraum handelt. Für den Courtagesatz für die Vermittlung von privat genutztem Wohnraum, gilt gemäß Mietrechtsnovellierungsgesetz vom 01.06.15 (MietNovG) das "Bestellerprinzip".
Zusatzinfos zu den Preisen:Kaution: 2 Monatskaltmieten
Art der Ausstattung:gehoben
Bodenbelag:Fliesen, Parkett, Dielen
Badausstattung:Dusche
Ausblick:Fernblick
TerrasseKücheNichtraucher-Immobilie
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas