Wohnkomfort mit Stil: Attraktive 3,5-Zimmerwohnung mit Balkon, Garten und Garage

Ein Zuhause beginnt oft dort, wo Licht in die Räume fällt und der Blick nach draußen führt. Diese 3,5-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss eines frisch modernisierten Hauses mit drei Parteien verbindet großzügige, helle Räume mit einem großzügigen, überdachten Balkon in Südwest-Ausrichtung und einem eigenen Gartenbereich, der Ihnen zur Nutzung überlassen wird. Ob für Paare, kleine Familien, Singles mit Platzbedarf oder alle, die Wohnen und Arbeiten gerne unter einem Dach kombinieren: Die Wohnung bietet Raum für die eigenen Lebensumstände.

Die Räume sind großzügig geschnitten und lassen sich flexibel nutzen – etwa für einen knapp 32 m² großen gemeinsamen Wohn- und Essbereich, ein helles und weiträumiges Schlafzimmer mit praktischem Einbauschrank aus Holz, ein ruhiges Arbeits- oder Kinderzimmer. Das erneuerte Tageslichtbad präsentiert sich modern, gepflegt und
geschmackvoll ausgestattet und fügt sich harmonisch in das ansprechende Wohnambiente ein. Viel Tageslicht begleitet Sie durch den Tag, während die Südwest-Ausrichtung für helle Nachmittage und angenehme Stunden auf dem Balkon sorgt. Von dort blicken Sie in die grünen Nachbargärten – ein ruhiger Kontrast zum umtriebigen Alltag.

Der eigene Gartenbereich erweitert das Wohnen nach draußen. Ob Frühstück im Grünen, ein Spielbereich für Kinder oder ein Platz für Blumen und eigene Gestaltungsideen: Er steht Ihnen zur Nutzung zur Verfügung und ist nicht Bestandteil des Objekts. So verbindet die Wohnung den Komfort einer zentral gelegenen Wohnung mit dem spürbaren Mehrwert eines eigenen Außenbereichs.

– hochwertige Parkettböden in Wohn-/Esszimmer, Kinderzimmer und Flur
– Einzugsbereit
– Erneuerte Elektrik
– Glasfaservorbereitung im Haus
– Haus in Selbstverwaltung
– Neue Wohnungseingangstür
– Neue Gegensprechanlage
– Frisch saniertes und modernisiertes Haus
– Nur drei Parteien im Haus
– Die Wohnung ist sofort verfügbar.

Modernisierung und Zustand

– Im Zuge der Modernisierungsmaßnahmen wurden neue Fenster
eingebaut. Dadurch hat sich der energetische Zustand des Gebäudes verbessert;
der aktuelle Energiebedarfswert ist entsprechend günstiger.
– Die Renovierung und Sanierung des Hauses ist abgeschlossen. Die Wohnung ist einzugsbereit und sofort verfügbar, während die Wohnungen des Hauses noch neu bezogen werden. Erneuerte Elektrik, eine neue Wohnungseingangstür sowie eine neue Gegensprechanlage sorgen für zeitgemäßen Komfort. Das Haus steht in Selbstverwaltung; die Höhe des Hausgeldes wird festgelegt, sobald alle Wohnungen bezogen sind.
– Hier finden Sie die seltene Verbindung aus zentraler Lage, großzügigen Räumen, viel Licht, einem großzügigen Balkon und einem eigenen Gartenbereich – ein Zuhause, das Raum für den Alltag, die Familie, das Arbeiten von zu Hause und persönliche Momente im Grünen bietet.