Gut etabliertes Hotel in Toplage – direkt an Flughafen und Messe
Dieses Hotel befindet sich in unmittelbarer Nähe zu Flughafen und Messe und wird derzeit erfolgreich betrieben. Es bietet Käuferinnen und Käufern die Gelegenheit, einen gut etablierten Standort mit bestehendem Hotelbetrieb zu übernehmen und langfristig weiterzuentwickeln.
Das Gebäude wurde im Jahr 1992 grundlegend saniert und befindet sich in gepflegtem Zustand. Der laufende Betrieb sowie die bauliche Substanz bilden eine solide Grundlage für eine Fortführung des Hotelkonzepts. Gleichzeitig bestehen Möglichkeiten, den Standort bei Bedarf schrittweise zu modernisieren oder künftig neu auszurichten. Ob eine zeitgemäße Erneuerung, eine schrittweise Sanierung oder – nach entsprechender Prüfung – eine andere Nutzung infrage kommt, kann im Einzelfall geprüft werden. Eine bestimmte Neubebauung oder Genehmigung wird hier nicht vorausgesetzt.
Zum Objekt gehören zudem drei vermietete Ladengeschäfte. Diese gewerblichen Flächen ergänzen den Hotelbetrieb und schaffen zusätzliche Erträge sowie eine breitere Nutzungsbasis der Immobilie.
Die Nähe zu Flughafen und Messe unterstützt die bestehende Hotelnutzung und kann auch für künftige Überlegungen zur Entwicklung des Standorts relevant sein. Das Objekt richtet sich insbesondere an Käuferinnen und Käufer, die einen etablierten Hotelbetrieb übernehmen und den Standort mit einer eigenen Vision weiterentwickeln möchten.
Bestand und Nutzung
– Hotelgebäude im laufenden Betrieb mit Moderniesierungsbedarf
– Großes Ausbaupotential im Dachgeschoß
– Drei vermietete Ladengeschäfte
– Lage in unmittelbarer Nähe von Flughafen und Messe
– Möglichkeit, eine umfassende oder schrittweise Sanierung als eigenes Konzept zu prüfen
| Objekt ID: | SF159 |
| Provision für Käufer: | 3,57% inklusive 19% Mehrwertsteuer |
| Lage: | Stadtzentrum |
| Zimmer: | 36 |
| Grundstücksfläche: | 933,00m² |
| Gesamtfläche: | 550,00m² |
| Etagen: | 3 |
| Baujahr: | 1911 |
| Letzte Renovierung: | 1992 |
| Objektzustand: | gepflegt |
| Ausstattungskategorie: | Standard |
| Hinweis zur Courtage: | Bei Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages wird eine Käufer-Provision aus dem beurkundeten Kaufpreis an die Firma Hidding Exklusiv Immobilien fällig. Die Maklerprovision liegt bei Kaufobjekten bei 3,57 % einschließlich 19% Mehrwertsteuer. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch eine Vereinbarung in Textform oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande, welcher jedoch erst und ausschließlich mit erfolgreichem Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages eine Provisionspflicht auslöst. Diese Immobilie wird im Alleinauftrag von der Firma Hidding Exklusiv Immobilien angeboten. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Sollte eine Vorkenntnis über das Objekt bestehen, so ist dies innerhalb von 3 Tagen nach Erhalt des Exposés oder der Inanspruchnahme unserer Maklerdienstleistung, schriftlich anzuzeigen. Weitere Details entnehmen Sie bitte unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB). |
| Anzahl Außenstellplätze: | 7 |
| Anzahl TG-Stellplätze: | 6 |
| Gastrofläche: | 60 m² |
| Plätze im Gastraum: | 30 |
| Anzahl der Betten: | 55 |
| Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: | ja |
| Energieausweis-Jahrgang: | ab Mai 2014 |
| Energieausweis-Gebäudeart: | Nichtwohngebäude |
| Distanz zum Flughafen: | 5,0 km |
| Distanz zum Fernbahnhof: | 22,0 km |
| Distanz zur Autobahn: | 5,0 km |
| Distanz zu Bushaltestelle: | 5,0 km |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Befeuerungsart: | Gas |
| Baujahr lt. Energieausweis: | 1992 |
| Endenergiebedarf (Heizung): | 178,90 kWh/(m²*a) |
| Endenergiebedarf (Strom): | 21,60 kWh/(m²*a) |
| Art des Energieausweises: | Verbrauch |
Das Hotel liegt in unmittelbarer Nähe zum Flughafen Stuttgart und zur Messe Stuttgart. Diese Nähe macht den Standort besonders interessant für ein Hotel mit Blick auf Geschäfts- und Messegäste sowie für weitergehende Nutzungskonzepte.
Gleichzeitig befindet sich das Objekt mitten im lebendigen Stadtzentrum. Hier sind Geschäfte, Restaurants und die tägliche Infrastruktur bequem erreichbar – ein Standortvorteil, der das Hotel auch unabhängig von der Flughafenanbindung attraktiv macht.
Die Anbindung an die Autobahnen A8, A81 und die B27 ermöglicht schnelle Verbindungen in die Region und darüber hinaus.
– 36 Zimmer
– großzügiger Empfangsbereich mit Rezeption
– Großer Frühstücksraum
– Küche
– Eine 2-Zimmerwohnung mit separater Küche, Bad und Gäste-WC
– Ein 1-Zimmerappartement
– Drei vermietete Ladengeschäfte
– Außen- und Tiefgaragenplätze
