*Für Kapitalanleger oder Eigennutzer!* 3-Familien-Haus mit Garten in beliebter, zentraler Lage

Dieses gepflegte, 1911 erstellte 3-Familien-Haus verfügt über 3 abgeschlossene Wohneinheiten (EG ca. 100m², ca. OG 100 m², DG ca. 95m²), die über das Treppenhaus erreichbar sind. Es besteht die Möglichkeit, den Dachboden als zusätzlichen Wohnraum auszubauen. Die Wohnungen verfügen über einen geräumigen Dielenbereich, ein großes Wohnzimmer, ein Esszimmer, zwei Schlafräume zur individuellen Nutzung, eine separate Küche mit anschließender Veranda, ein Bad mit Wanne, Waschbecken und ein separates WC, sowie einen Abstellraum. Die Wohnung im EG ist vermietet. Die Wohnung im OG ist frei und kann sofort bezogen werden. Die Wohnung im DG wird derzeit vom Miteigentümer bewohnt. Nach Absprache kann diese Wohnung geräumt werden oder in ein Mietverhältnis übergehen. Im UG des Hauses befinden sich 3 Kellerräume, ein großer Gewölbekeller, ein Tankraum mit 6 Öltanks und 2 Waschmaschinenanschlüssen sind hier vorhanden. In den Wohnungen wurde Laminat, Fliesen- und Teppichboden verlegt. Die Wohnungen werden über eine Öl-Etagenheizung (Kachelofen) beheizt. Die Öl-Brenner-Einsätze wurden 2012 erneuert. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt im Bad über einen Gas Durchlauferhitzer und in der Küche über einen Untertischboiler. Im Haus wurden Holzfenster mit Isolierverglasung und Rollläden eingebaut. Das Dach wurde 1998 neu gedeckt, isoliert und die Fassade erneuert. Der schöne Garten, die gute, zentrale Lage und die Großzügigkeit des Hauses machen das Objekt besonders attraktiv. Das Haus ist als Kapitalanlage oder zum Eigennutz geeignet.

– Kabel BW