Verkauft

Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Keller und Hausmeisterservice

  |     |   97,00m²    |   4 Zimmer 
Wohnzimmer Balkon 1.Schlafzimmer 2. Schlafzimmer 3. Schlafzimmer Badezimmer separates WC Aussicht vom Balkon QR-Code

Diese großzügige und gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Hochhaus in Tübingen. Die Wohnung kann barrierefrei über 2 Aufzüge bequem erreicht werden und ist somit auch für Senioren oder gehbehinderte Menschen bestens geeignet. Über den geräumigen Flur geht es in das lichtdurchflutete, ca. 22,50 m² große Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon mit phantastischer Weitsicht. Die 2 Kinderzimmer und das Schlafzimmer mit ca. 12m², 18 m² und 11 m² sind hell und freundlich. Das größte der Schlafzimmer hat ebenfalls einen Zugang zum Balkon. Das kleine Tageslicht-Badezimmer ist mit einer Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Das WC ist separat. Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung schafft zusätzlichen Stauraum. Die Küche ist ohne Einbauküche und kann nach eigenen Wünschen gestaltet werden. Im Untergeschoss des Hauses befindet sich ein Fahrradkeller. Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum. Das Wohnzimmer ist mit Parkett und die restlichen Räume mit neuem PVC-Boden ausgestattet. Ein Hausmeisterservice ist vorhanden.

Die am Neckar gelegene Universitätsstadt Tübingen befindet sich rund 45 km südlich von Stuttgart. Die Kreisstadt Tübingen ist die größte Stadt des Landkreises Tübingen. Sie liegt verkehrsgünstig an den Bundesstraßen B27 und B28, von hier aus ist die Bundesautobahn A8 schnell zu erreichen. Tübingen ist mit seiner einzigartigen Mischung aus historischem Altstadtkern, Kleinstadtcharme sowie Kultur und Wissenschaft als Wohnstandort sehr begehrt und zieht seit Jahren neue Einwohner an. Das Wohngebiet „Waldhäuser Ost“ in der Nähe der Kliniken verläuft in herrlicher Aussichtslage. Eine Bushaltestelle befindet sich vor dem Haus bzw. auf der gegenüberliegenden Straßenseite. Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar.

– helles Wohn-/Esszimmer, ca. 22,50 m²
– 2 Kinderzimmer und 1 Schlafzimmer, ca. 11 m², 12 m² und 18 m²
– Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
– geräumige Küche ohne Einbauküche, ca. 8,50 m²
– Abstellraum, ca. 1,50 m²
– Balkon
– 2 Aufzüge
– gemeinschaftlicher Fahrradraum
– Kellerraum
– Kunststoff-Isolierglasfenster
– Rollläden
– PVC- und Fliesenböden
– Hausmeisterservice

Angebots-ID: IH183R
Verfügbar ab: sofort
Zimmer: 4
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 97,00 m²
Nutzfläche: 5,00 m²
Baujahr: 1972
Objektzustand: gepflegt
Heizungsart: Fernheizung
Wert des Endenergiebedarfs: 108,00 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Verbrauch
Zusatzinformation zur Lage:Waldhäuser Ost
Courtage:4,76% inklusive 19% Mehrwertsteuer
Hinweis zur Courtage:Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Hidding Exklusiv Immobilien GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Käufer eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in der im Exposé ausgewiesenen Höhe auf den Kaufpreis an die Firma Hidding Exklusiv Immobilien gegen Rechnung zu zahlen.
Die Käufercourtage liegt bei Kaufobjekten bei 4,76% der notariell beurkundeten Kaufsumme, einschließlich 19% Mehrwertsteuer. Die Provision ist verdient und fällig bei Beurkundung des Kaufvertrages. Sollte eine Vorkenntnis über das Objekt bestehen, so ist dies innerhalb von 3 Tagen nach Erhalt des Exposés oder der Inanspruchnahme unserer Maklerdienstleistung, schriftlich anzuzeigen. Weitere Details entnehmen Sie bitte unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB). Hidding Exklusiv Immobilien GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Der Auftrag bedarf, gemäß den gesetzlichen Bestimmungen, der Schriftform, wenn es sich um eine Vermietung von privatem Wohnraum handelt. Für den Courtagesatz für die Vermittlung von privat genutztem Wohnraum, gilt gemäß Mietrechtsnovellierungsgesetz vom 01.06.15 (MietNovG) das "Bestellerprinzip".
Art der Ausstattung:Standard
Bodenbelag:Fliesen, Parkett, PVC
Badausstattung:Badewanne, Fenster im Badezimmer
Ausblick:Fernblick
BarrierefreiGartenBalkonKellerPersonenaufzugseniorengerecht
Heizungsart: Fernheizung
Wert des Endenergiebedarfs: 108,00 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Verbrauch
Endenergieverbrauch dieses Gebäudes
108,00 kWh/(m²·a)
 
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