*Individuell + exklusiv* Neuwertiges EFH mit Galerie, großer Terrasse, Doppelgarage uvm.

Angeboten wird ein modernes, individuell und exklusiv gestaltetes Einfamilienhaus aus dem Jahr 2003. Das Haus wurde in Massivbauweise erstellt und befindet sich in einem nahezu neuwertigen Zustand ohne Instandhaltungsstau. Es wurde beim Bau des Hauses durchweg Wert auf hochwertige Materialien gelegt. So wurden für das Mauerwerk 36,5cm Poroton Ziegelsteine verwendet und die Fassade noch rundum zusätzlich mit Faser Zementplatten gedämmt. Der Keller wurde von außen und die Bodenplatte zusätzlich gedämmt wodurch dieser mit seinen großzügigen Räumen auch absolut bewohnbar ist und als Gäste- oder Kinderzimmer aber natürlich auch als Hobby- und Partyraum genutzt werden kann. Der Eingang des Hauses wird über einen gepflasterten Weg, rechts vorbei an der Doppelgarage mit 2 Stellplätzen davor, erreicht. Das von Licht durchflutete EG ist durch die großzügige, offene Bauweise mit Sicht auf die Galerie und den großen Glasflächen sehr hell und es stellt sich sofort ein Wohlfühleffekt ein. Es verfügt über einen schönen Dielenbereich, ein Gäste-WC, einen Hauswirtschaftsraum mit Zugang zur Doppelgarage, eine offene, hochwertige EBK mit Kochinsel und Elektrogeräten, einen Essplatz davor und links davon öffnet sich der, durch die L-Form des Raumes etwas davon abgesetzte, Wohnbereich. Über verschiedene Zugänge wird hier die umlaufende Terrasse und der Garten erreicht. Hier lässt es sich in der warmen Jahreszeit herrlich entspannen und die Sonne genießen. Eine massive Holztreppe führt ins DG und verbindet die Geschosse miteinander. Im DG befindet sich die Galerie welche derzeit als Büro genutzt wird und einen Zugang zum Balkon hat. Des Weiteren sind im DG noch zwei Schlafzimmer derselben Größe untergebracht, die beide einen Zugang zum Balkon haben. Ein schönes, hochwertig ausgestattetes TL-Bad mit Eckbadewanne, Dusche, WC, Waschbecken und Zugang zum Balkon befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene. Im Kellergeschoss sind 2 große Zimmer die derzeit als Gästezimmer und Partyraum genutzt werden aber jederzeit auch als Kinderzimmer oder anderweitig genutzt werden können. Hinzu kommt noch ein Kellerraum, der Technikraum, ein Gäste-WC, ein gefliester Flurbereich und eine Treppe die zur Doppelgarage hinauf führt. Als Bodenbeläge wurden im EG Laminat, im DG Parkett und im KG Laminat gewählt. Das Bad und die WCs sowie die Nebenräume sind gefliest. Beheizt wird das Haus über eine Gas-Heizung. Die 3 Markisen werden elektrisch ausgefahren und die Jalousien sind ebenfalls elektrisch und mit einer Zentralsteuerung versehen. Alles in Allem besticht das Haus durch seine hohe Qualität und die moderne offene Konzeption. Um sich einen ersten Eindruck zu verschaffen können Sie sich zur Vorbesichtigung einen virtuellen Rundgang anfordern um dann im zweiten Schritt eine persönliche Besichtigung vor Ort zu vereinbaren.