Wohlfühlhaus mit Traumgarten, ELW und Fernblick in Bestlage

Willkommen in diesem schönen, sehr großzügig dimensionierten Haus, das sich auf so vielfache Weise nutzen lässt! Es ist in massiver Bauweise erbaut und lässt in Ausstattung und Qualität keine Wünsche offen. Der sehr große Empfangsbereich lässt schon erahnen, wie hell, luftig und groß das Haus geplant wurde. Das ebenso große Wohn-/Esszimmer mit offener, moderner Einbauküche bietet Raum und Platz auch für ungewöhnliche Gestaltungslösungen. Die mit hochwertigen Geräten ausgestattete Einbauküche bietet reichlich Stauraum und lässt das Herz jedes Hobbykochs höherschlagen. Von hier besteht direkter Zugang auf eine der drei sehr schön angelegten Terrassen, auf der sich beispielsweise ein ausgedehntes Sonntagsfrühstück einnehmen lässt. Elegante Granitböden im ganzen EG unterstreichen die Exklusivität dieser schönen Immobilie. Neben den drei hellen Zimmern findet sich ein luxuriöses TL-Bad mit Eckdusche, einem Einzelwaschbecken und einem Bidet. Das direkt angrenzende, separate Gäste-WC ist mit einem exklusiven Dusch-WC ausgestattet. Eine außerhalb der Wohnung befindliche Treppe führt in die DG-Wohnung, die, so man das möchte, ohne Weiteres auch als separate Wohneinheit nutzen lässt, denn sämtliche Küchenanschlüsse sind in der jetzigen begehbaren Ankleide bereits vorhanden. Ein schönes Schlafzimmer mit kleinem Wintergarten, zwei kleinere Kinderzimmer, beide mit Zugang zu einem sonnenverwöhnten Balkon und ein TL-Bad mit Dusche, Einzelwaschbecken und WC sind auf dieser Etage zu finden. Wer viel Platz und Stauraum braucht, ist in diesem Haus bestens aufgehoben: auf circa 100 m² im Untergeschoss lässt sich Dies und Das verstauen und unterbringen oder eine Feier im Partykeller mit offenem Kamin gehalten werden. Die Einliegerwohnung mit separatem Eingang umfasst zwei Zimmer mit kleiner Einbauküche, ein Bad mit Dusche, Einzelwaschbecken und WC. Dieses attraktive Angebot wird durch den riesigen Naturgarten und die unmittelbare Nähe zur Natur abgerundet. Die Immobilie eignet sich bestens sowohl für Familien, Paaren mit viel Platzbedarf, als Mehrgenerationenhaus, als auch für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

– die Einbauküche mit Markenelektrogeräten ist im Kaufpreis enthalten
– edles Marmorbad im EG
– Parkettböden im gesamten DG
– hochwertige Granitfliesen in allen Räumen des EG
– drei sehr schöne Terrassen
– drei Einzelgaragen
– wunderschöner, naturbelassener großer Garten
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Sehr geehrte Interessenten,

solange keine Ausgangssperre ausgesprochen wird, dürfen Besichtigungstermine weiterhin durchgeführt werden.

Diese werden natürlich ausschließlich unter strengen Hygienestandarts, welche wir selbstverständlich beachten, durchgeführt.
Das bedeutet, dass wir unseren Kunden, statt dem Händeschütteln ein Lächeln schenken, mindestens 1,5 Meter Abstand halten und maximal die Personen eines Hausstands zur Besichtigung erscheinen dürfen.

Um Ihre Gesundheit und auch unsere nicht zu gefährden, bitten wir Sie diese Regeln zu beachten.

Bei weiteren Fragen, können Sie uns gerne kontaktieren. Wir klären Sie auf!

Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass bei Zustandekommen eines rechtsgültigen notariellen Kaufvertrages eine Käufer-Provision aus dem verbrieften Kaufpreis, an die Firma Hidding Exklusiv Immobilien GmbH fällig wird. Mit Ihrer Anfrage auf die von uns inserierte Immobilie, schließen Sie einen rechtsgültigen Maklervertrag mit der Firma Hidding Exklusiv Immobilien GmbH ab, welcher jedoch erst und ausschließlich mit erfolgreichem Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages eine Provisionspflicht auslöst. Diese Immobilie wird im Alleinauftrag von der Firma Hidding Exklusiv Immobilien GmbH angeboten. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Maklerprovision: Bis zum Erwerb der Immobilie arbeitet der Makler für den Käufer kostenfrei. Erst bei notarieller Beurkundung des Kaufvertrages ist die Maklerprovision verdient und fällig. Die Maklerprovision liegt bei Kaufobjekten bei 2,38 % einschließlich 19% Mehrwertsteuer bei wirksamem Kaufvertragsabschluss bis 31.12.2020, danach 2,38 % der notariell beurkundeten Kaufsumme einschließlich 19% Mehrwertsteuer bei wirksamem Kaufvertragsabschluss ab 01.01.2021, mindestens jedoch 2500,00 Euro einschließlich der jeweils gültigen Mehrwertsteuer.Die Provision ist verdient und fällig bei Beurkundung des Kaufvertrages. Sollte eine Vorkenntnis über das Objekt bestehen, so ist dies innerhalb von 3 Tagen nach Erhalt des Exposés oder der Inanspruchnahme unserer Maklerdienstleistung, schriftlich anzuzeigen. Weitere Details entnehmen Sie bitte unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen.